С чего начинается ремонт квартир?!
Строители
считают, что ремонт квартиры должен начинаться с того, что хозяин собирает
вещи и уезжает. Это разумно, даже если приходится на этот период снимать
квартиру. Во-первых, вещи, особенно аппаратура и дорогая мебель, останутся в
хорошем состоянии, во-вторых, люди будут жить в нормальных условиях, а не в
клубах гипсовой пыли, без света, с размытыми потолками, сломанными стенами и
демонтированным унитазом. В-третьих, по статистике, 10% семей, решивших не
бросать квартиру во время ремонта, в результате бытовых неурядиц и споров
распадаются, так и не дождавшись его окончания. В-четвертых, строители будут
избавлены от новых "гениальных" идей и, в-пятых, значительно
сократятся сроки проведения работ за счет параллельного ремонта всех комнат.
После утверждения сметы необходимо потребовать от компании-подрядчика план
предстоящих работ - это дисциплинирует и дает возможность установить
промежуточные контрольные точки. В плане должны быть указаны сроки и
конкретные виды деятельности с тем, чтобы ремонт не тянулся бесконечно. Это
настольный документ, который при случае можно предъявить прорабу и потребовать
мотивированных объяснений о причине проволочек. Без понедельного плана
понимание того, что сроки сорваны, приходит к подрядчику и заказчику, когда
до завершения работ по договору остается всего одна неделя. Следствием этого
являются авралы, снижение качества работ, испорченные отношения. К сожалению,
пунктуальность в России не принята, и невыполнение договора в срок считается
нормой, но управлять процессом можно с помощью пеней, определенных договором.
С чего начинаются ремонтные работы? Для ветхих квартир - со слома и демонтажа
отживших свой век стен и перегородок, снятия покрытия со стен и потолка. Это
один из самых грязных этапов ремонта. Во многих старых домах сохранился
хороший паркет. Спасти его может полиэтиленовая пленка, покрытая сверху оргалитом, но в любом случае паркет придется циклевать
после ремонта квартиры. Если толщина покрытия в результате многократных
циклевок сильно уменьшилась, оно, вряд ли вынесет еще одну операцию по
обновлению.
Самые пыльные - процессы замены (если она запланирована) оконных блоков и
устройства оконных откосов и подоконников. Это необходимо сделать сразу, так
как впоследствии нельзя допускать появления грязи и пыли, а во время малярных
работ вообще запрещается открывать окна (недопустимы большие перепады температур
и влажности). После установки окон и подоконников их необходимо сразу
упаковать полиэтиленовой пленкой, а подоконники накрыть оргалитом,
чтобы не поцарапать. Следующий этап - электропроводка. Ее можно сделать в
стенах или по полу. Для электробезопасности и
повышения надежности проводку тянут внутри металлических труб, которые
защищают ее от внешнего повреждения дрелью. Такой способ позволяет заменить
провод целиком, не вскрывая стен и пола. Для того чтобы иметь
перетягивающуюся проводку, в трубы следует заложить специальную проволоку. Но
этот момент необходимо обговорить при заключении договора.
Страниц 1/2/3/4/меню
|